1. PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA PUTEM JAVNOG NADMETANJA ( LICITACIJE) U PROSTORIJAMA STEČAJNOG DUŽNIKA  „ KTK VISOKO „ D.D. VISOKO U STEČAJU, ULICA PRIJEKO BB 71300 VISOKO.

Na osnovu člana 160. 161. I 162 Zakona o stečaju ( Sl.novine F BiH“ , broj; 53/21), Zakona o izvršnom postupku ( „ Sl.novine F BiH broj: 32/2003, 52/2003, 33/2006, 39/2006, 39/2009, 35/12, 46/206, Sl. glasnik  BiH broj: 42/2018), Odluke skupštine povjerilaca o načinu unovčavanja stečajne mase sa ispitno izvještajnog ročišta održanog pred Općinskim sudom u Zenici dana, 02.12.2021.godine, Odluke Odbora povjerilaca broj;  304-02-05/25//OP/ od 19.05.2025.godine,Odluke Odbora povjerilaca broj; 305-02-05/25//OP/od 19.05.2025.godine,Odluke Odbora povjerilaca broj; 306-02-05/25//OP/ od 19.05.2025.godine, Odluke Odbora  povjerilaca broj: 307-02-05/25//OP/ od 19.05.2025.godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 313-02-06/25//OP/, od 11.06.2025.godine Odluke Odbora povjerilaca broj : 314-02-06/25//OP/, od 11.06.2025.godine, Odluke Odbora povjerilaca broj : 315-02-06/25/OP/, od 11.06.2025.godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 316-02-06/25//OP/, od 11.06.2025.godine

USMENO JAVNO NADMETANJE (LICITACIJU)

Za prodaju nepokretne imovine stečajnog dužnika „ KTK VISOKO“ d.d. Visoko u stečaju  ulica Prijeko br 1 .71300 Visoko.

PREDMET PRODAJE NEKRETNINA

LOT BR.1.

Druga  prodaja    nekretnine označene kao „Očazi“, OBJEKAT SPOLJNEG VOD 0  LIVADA 1.KLASE 0  zk. ul. 269. KO MOŠTRE, broj parcele 1825, površine 592 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju, ukupne   vrijednosti,  85.548,60 KM.

LOT. BR.2.

 Deseta prodaja nekretnine označene kao „Tuk njiva 6. Klase 0“, z.k. ul. 93. K.O. Kula Banjer, broj parcele 677, površine 2.457 m2, svojina „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,  ulica Prijeko br.1., Visoko, ukupne vrijednosti,  38.075,67 KM.

LOT. BR.3.

Druga  prodaja nekretnine označene kao MEĐUPUTNICA NJIVA 4.KLASE 0 , z.k. ul. 219. K.O. ALAUDIN, broj parcele 633/2, površine 5.970 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,  ulica Prijeko br.1., Visoko, ukupne vrijednosti,  154.473,75 KM

Odlukom Odbora povjerilaca broj: 292-02-03/25 od 26.03.2025.godine daje se pravo služnosti u korist parcele 633/2 K.O. Alaudin preko parcele broj: k.č. 879/1 u dužini 7,87 metara ( 3,36 metra), površine 35 m2, počevši od lokalnog puta k.č. 970/2, a uz granicu sa parcelom broj: k.č. 657, a na skici lica mjesta označeni sa slovom „ A“ vještaka geometra Kukić Fuada,a koja je prilog ovoj Odluci.

LOT.BR.4

Druga prodaja nekretnine označene kao STRANA Livada  5.KLASE 0 , z.k. ul. 219. K.O. ALAUDIN, broj parcele 878 površine 3.454 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,  ulica Prijeko br.1., Visoko, ukupne  vrijednsoti ,  97.143,75 KM.

Odlukom Odbora povjerilaca. 293-02-03/25od 26.03.2025.godine daje se pravo služnosti puta u korist parcele broj: 878 K.O.Alaudin preko parcele broj: k.č. 879/1 u dužini od 44,8 metara ( 43,8 metra), širine 5 metara, a na ulazu u parcelu broj: 878 širine 8,7 metara, površine 232 m2, počevši od lokalnog puta k.č. 910/2, a uz granicu sa parcelom broj. k.č. 633/2, a na skici lica mjesta označena sa slovom „ B“ vještaka geometra Kukić Fuada,a koja je prilog ovoj Odluci.

LOT.BR.5

Prva  prodaja nekretnine označene kao „ OČAZI“ ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU. ZK.UL 213 K.O. KRALJEVAC, broj parcele 53/1, površine 2 50 54 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,  ulica Prijeko br.1., Visoko, ukupne procijenjene  vrijednosti  2.575.551,00 KM.

NAPOMENA:

Ovim putem informišemo potencijalnog kupca da  je na nekretninI koja je predmet usmenog javnog nadmetanja LOT.BR.5 stoje tri katastarske čestice koje nisu predmet ove prodaje i nisu vlasništvo „ KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju i to katastarska čestica  br.53/3 upisana u ZK.UL. 215 KO Kraljevac „ OČAZI“ OBJEKAT SPOLJNOG VOD površine 135 m2, vlasništvo 1/1 „ PREVENT SARAJEVO“ D.O.O. VISOKO, katastarska čestica   br .53/4  upisana u ZK. UL. 1936 KO Kraljevac  „ OČAZI“ ZEMLJIŠTE UZ PRIVR. ZGR:  površine 300 m2, vlasništvo 1/2 „ PREVENT SARAJEVO“ D.O.O VISOKO i 1/2 GARO COMPANY d.o.o Visoko,  katastarska čestica br: 54 upisana u ZK.UL. 1936 KO Kraljevac „ OČAZI“ OBJEKAT SPOLJNOG VOD 0 površine 236 m2, vlasništvo 1/2 „ PREVENT SARAJEVO“ D.O.O VISOKO  i 1/2 GARO COMPANY d.o.o Visoko i iste nisu predmet prodaje, obzirom da su prodate u izvršnom postupku KTK Visoko d.d. Visoko, prije otvaranja stečajnog postupka.

Nekretine označene kao katastarska čestica  br.53/3 upisana u ZK.UL. 215 KO Kraljevac „ OČAZI“ OBJEKAT SPOLJNOG VOD površine 135 m2, vlasništvo 1/1 „ PREVENT SARAJEVO“ D.O.O. VISOKO, katastarska čestica   br .53/4  upisana u ZK. UL. 1936 KO Kraljevac  „ OČAZI“ ZEMLJIŠTE UZ PRIVR. ZGR:  površine 300 m2, vlasništvo 1/2 „ PREVENT SARAJEVO“ D.O.O VISOKO i 1/2 GARO COMPANY d.o.o Visoko,  katastarska čestica br: 54 upisana u ZK.UL. 1936 KO Kraljevac „ OČAZI“ OBJEKAT SPOLJNOG VOD 0 površine 236 m2, vlasništvo 1/2 „ PREVENT SARAJEVO“ D.O.O VISOKO  i  1/2 GARO COMPANY d.o.o Visoko nemaju pravo služnosti  prema  lokalnom putu koji prolazi preko parcele označena kao OČAZI“ ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU. ZK.UL 213 K.O. KRALJEVAC, broj parcele 53/1, površine 2 50 54 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,  ulica Prijeko br.1., Visoko.

Novi vlasnik pracele označena kao OČAZI“ ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU. ZK.UL 213 K.O. KRALJEVAC, broj parcele 53/1, površine 2 50 54 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,  ulica Prijeko br.1., Visoko, kupuje navedenu nekretninu po principu viđeno – kupljeno u zatečenom stanju a imajući u vidu naprijed navedenu napomenu  te nakandne reklamacije po bilo kom osnovu se neće uvažiti.

LOT.BR.6

Prva  prodaja nekretnine označene kao “ CAPARIŠTE“, ŠUMA 3.KLASE 0 ZK.UL. 177 K.O. UVORIĆI, broj parcele 682 površine 481 m2, vlasništvo KTK Visoko d.d. Visoko u stečaju, ul. Prijeko br.1, Visoko, ukupne procijenjene  vrijednosti  15.176,00 KM.

LOT.BR.7

Prva  prodaja nekretnine označene kao “ CAPARIŠTE“, LIVADA 4.KLASE 0 ZK.UL. 177 K.O. UVORIĆI, broj parcele 681 površine 1172 m2, vlasništvo KTK Visoko d.d. Visoko u stečaju, ul. Prijeko br.1, Visoko, ukupne procijenjene  vrijednosti  36.977,00 KM.

LOT.BR.8.

Prva  prodaja nekretnine označene kao “ BRIJEG“, ŠUMA 5.KLASE 0 ZK.UL. 219 K.O. ALAUDIN, broj parcele 646 površine 2815 m2, vlasništvo KTK Visoko d.d. Visoko u stečaju, ul. Prijeko br.1, Visoko, ukupne procijenjene  vrijednosti  45.913,00 KM.

USLOVI PRODAJE

• Prodaja će se obaviti putem usmenog i javnog nadmetanja uz prethodnu pismenu prijavu, dana :  31.07.2025.godine ( četvrtak) sa početkom u 11,00 sati u prostorijama „ KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,Ul. Branilaca Bosne 18/b Visoko. Pismene prijave se primaju do 29.07.2025.godine ( utorak) do 14,00 sati,na novoj adresi  stečajnog dužnika „ KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju , Ul. Branilaca Bosne 18/b, Visoko. Naknadne prijave i prijave ispod početne cijene neće biti predmet razmatranja.
•  Pojedinačna cijena podizanja ponude ne može iznositi manje od 10%  vrijednosti  utvrđene Odlukom  Odbora povjerilaca.
• Imovina ( nekretnine ) se ne može unovčiti ( prodati) po cijeni manjoj od vrijednosti utvrđene Odlukom Odbora povjerilaca
• Iznos za uplatu depozita iznosi 10%  od procijenjene vrijednosti  po svakom LOT-u  s tim da taj iznos ne može biti veći od 50.000,00 KM.
• Uplata osiguranja( depozita) se vrši pojedinačno kako je to u tačci 4.navedeno isključivo na transakcioni račun stečajnog dužnika broj: 1340011120747388 otvorenog kod ASA BANKA d.d. Sarajevo, poslovnica  Visoko, najkasnije do  29.07.2025.godine ( utorak) do 14 sati.
• Svi učesnici na javnom nadmetanju su obavezni u ponudi dostaviti ovjerenu Kopiju rješenja o upisu pravnog lica u sudski Registar ili izvod iz sudskog Registra ne stariji od 3.mjeseca i dokaz o uplati depozita za pravna lica, ovlaštenja-punomoć  izdatu od strane ovlaštenog lica za učešće na javnom nadmetanju, ukoliko istom nije pristupio zakonski zastupnik društva i kopiju lične karte učesnika. Ukoliko je učesnik fizičko lice obavezan je u ponudi dostaviti dokaz o uplati depozita i kopiju lične karte.
• Usmeno javno nadmetanje  će se održati i ako istom prisustvuje samo jedan učesnik koji je ispunio uslove iz ovog oglasa.
• Ponuđena početna cijena iz ponude ne može biti manja od navedene cijene iz oglasa. Najveća ponuđena cijena  predstavlja početnu cijenu za usmeno javno nadmetanje ponuđača za predmet prodaje. Imovina se prodaje po principu „ viđeno-kupljeno“ u zatečenom stanju te naknadne reklamacije po bilo kom osnovu  neće se uvažiti.
• Najpovoljniji ponuđač dužan je uplatiti postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze ( porez na promet nepokretnosti ) u roku od  8 dana, od dana zaključivanja Ugovora o kuporodaji .
• Učesniku na javnom nadmetanju koji bude proglašen kupcem, uplaćeno osiguranje ( depozit) se neće vratiti, a isto mu se uračunava u postignutu kupoprodajnu cijenu.Ukoliko proglašeni kupac odustane od kupovine, ili ako ne uplati postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze u predviđenom roku gubi pravo na povrat uplaćenog depozita , a stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim  rješenjem odrediti da je sredstvo prodano drugom po redu ponuđaču , koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati  prodajnu cijenu .Ukoliko ponuđač sa drugom ponudom ne uplati  prodajnu cijenu u roku od 8 dana, stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim rješenjem  odrediti da je sredstvo prodano trećem po redu ponuđaču, koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenu.
• Ako najpovoljniji ponuđač ne zaključi kupoprodajni ugovor , smatra se da je odustao od kupovine a položeni depozi se ne vraća.
• Učesnicima u javnom nadmetanju koji ne budu proglašeni krajnjim kupcem uplaćeno osiguranje ( depozit) će se na pismeni zahtjev za povrat, vratiti sa transakcijskog računa stečajnog dužnika u roku od 7 dana od dana podnošenja zahtjev za povrat depozita na transakcijski račun sa kojeg depozit uplaćen.
• Troškove poreza na promet nekretnina,  troškove sudske takse na uknjižbu te sve ostale troškove snosi kupac.
• O prodaji imovine najpovoljnijem ponuđaču stečajni upravnik donosi pismeni zaključak koji se objavljuje na oglasnoj ploči Općinskog suda u Zenici.
• Nakon proglašenja lica za kupca i blagovremene uplate kupoprodajne cijene, stečajni upravnik će rezultate licitacije dostaviti Općinskom sudu u Zenici koji će na osnovu istih donijeti rješenje o dosudi te o brisanju svih  upisanih tereta, hipoteka, zabilježbi sporova/izvršenja i zabilježbe otvaranja stečajnog postupka.
• Imovina koja je predmet prodaja i dokumentacija vezano za predmet prodaje se može pogledati i preuzeti na adresi stečajnog dužnika ul. Branilaca Bosne 18/b Visoko, svaki radni dan od 09-12 sati, počev od  01.07.2025.godine pa do 29.07.2025.godine uz obaveznu prethodnu najavu stečajnom upravniku.Pregled imovine bez prethodne najave i saglasnosti stečajnog upravnika nije moguć.
• Prijave sa ponudom o kupovini predmeta prodaje , dokazom o uplati depozita , naznačenom cijenom, punim nazivom adresom i brojem telefona podnosioca prijave sa naznakom „ PRIJAVA NA JAVNO NADMETANJE –LOT BR“….potrebno je dostaviti putem preporučene pošte ili lično na adresu stečajnog dužnika zaključno sa danom  29.07.2025.godine ( utorak) do 14,00 sati.
• Sve ostale informacije u vezi sa javnim nadmetanjem se mogu dobiti na navedenoj adresi kao i na telefon  061/794-678 Enes Ganić.
• Stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da uz obrazloženje, a prije otpočinjanja licitacije istu obustavi. U slučaju remečenja reda i mira ili ometanja licitacije, stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da takvo lice/lica odstrani sa licitacije, čak i ukoliko je to lice/lica licitant. Učesnici licitacije i ostali prisutni su u cjelosti saglasni sa ovim pravilima licitacije.

                                                                                                                               Stečajni upravnik